++Exklusives und Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in 37120 Bovenden++

• Kaufpreis:  875.000,00 €
• Maklercourtage:  (5,95 % inkl. 19% MwSt.)

• Grundstücksgröße ca.:  825,00 m2
• Wohnfläche gesamt ca.:  320,00 m2
• Balkone:  4
• Terrassen:  2
• Tiefgarage Stellplätze:  4
• Außenstellplätze:  2
• Heizungsanlage:  Fernwärme, Zentralheizung
• Energieausweis: 30.12.2024
• Energieverbrauch:  29.12.2034
• Miete ist: 36.720,00 €
• Miete soll:  36.720,00 €

Beschreibung:

Willkommen in einem der attraktivsten Mehrfamilienhäuser, das seit seiner Errichtung im Jahr 1993 durch durchdachte Wohnraumgestaltung und hochwertige Baumaterialien besticht. Dieses zeitlos gestaltete Gebäude bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Zukunft.
Die elegante Fassade ist mit modernen Designerklinkern verkleidet, der dem Haus eine ansprechende und stilvolle Optik verleiht. Der Bau wurde mit einem klaren Fokus auf Zukunftssicherheit konzipiert, was sich unter anderem in der Anbindung der Heizungsanlage an das Fernwärmenetz zeigt. Dies bietet nicht nur Komfort, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Jede der 6 Wohnungen zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Im Fußbodenbereich, bei den Innentüren und in den modernen Badezimmern wurden erlesene Materialien verwendet. Eine Wohnung wurde kürzlich mit einer Einbauküche ausgestattet, die über neueste elektrische Geräte verfügt-ideal für moderne Lebensansprüche.
Das Dach des Mehrfamilienhauses hat eine Neigung von ca. 15 Grad, was es von einem Flachdach unterscheidet. Es handelt sich hier um ein Harzer Dach mit Wärmedämmung, dies ist ein weiterer Pluspunkt für die Langlebigkeit des Objektes.
Besonderen Wert legte der Eigentümer nicht nur auf die bauliche Qualität, sondern auch auf eine sorgfältige Auswahl der Mieter. Dadurch besteht eine harmonische Nachbarschaft, die den Wohnkomfort aller Bewohner fördert.
Zusätzlich zum Wohnkomfort stehen den Bewohnern zwei Außenstellplätze am Haus sowie vier Tiefgaragenplätze in einem gesonderten Objekt gegenüber dem Mehrfamilienhaus zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Dies rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Durch die solide Vermietung der Wohnungen, die hohe Qualität der Materialien und die erstklassige Lage ist dieses Sechsfamilienhaus ein stabiles Investment für die Zukunft, das sowohl für den Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Perspektiven bietet.
Der unverbaubare Blick ins Leinetal läßt keine Wünsche offen, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer bevorzugten, eingewachsenen Wohnsiedlung von Bovenden.
Verkehrsberuhigt in einer Sackgasse mit einem großzügigen Wendekreis.
Zur Autobahn sind es ca. 7 Autominuten (5,3 km)

Sonstiges