Objektbeschreibung:
Das Doppelhaus in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung wurde in 2019 / 2020 komplett saniert. Das 530 qm große Grundstück mit einer überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und Feiern ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus für Gartengeräte und ein Grillplatz. Das Haus und das Gartengrundstück bieten genug Platz für die ganze Familie oder das junge Paar.
Lagebeschreibung:
Das Doppelhaus liegt in zentraler Lage, nur ca. 1 KM vom Stadtzentrum entfernt.
Ausstattung:
Das Doppelhaus wurde großzügig ausgestattet mit elektrischen Rolladen, einer Klimaanlage im Schlafbereich im 1.OG, weiße Designer-Innentüren. Das Erdgeschoß ist komplett gefliest, hochwertiges Badezimmer mit Regendusche, Handtuchheizung und Fußbodenheizung, modernes Gäste-WC mit Handtuchheizung im Erdgeschoß. Antennenanschluss in jedem Zimmer, einige Fenster sind Fußbodentief verbaut. Alle Sanierungsarbeiten wurde in 2019 / 2020 vorgenommen, Außendämmung, großen Dachgaube alles in Schiefer verkleidet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Dusche und eine Sauna, die für den neuen Eigentümer vorbereitet aber nicht fertiggestellt ist. Im Kellergeschoss ist ein Wäscheraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, des weiteren der Heizungsraum und ein Hobbykeller. Die Heizungsanlage aus 2019 ist eine Viesmann Heizung. Im Verkauf enthalten ist eine moderne Einbauküche mit Markengeräte wie Siemens aus 2019. Überdachte Terrasse, Grillplatz und ein Gartenhaus.
Hinweis:
Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben uns vorbehalten.
1. Art der Tätigkeit
Die Tätigkeit umfasst den Nachweis oder die Vermittlung zum Erwerb, Miete oder Pacht von Grundstücken, Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und sonstigen Immobilien. Irrtum, Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben und Unterlagen
zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die dem Makler erteilt wurden. Der Makler ist bemüht, über Vertragspartner oder Objekte möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
2. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Anbieter bzw. von einem vom Anbieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit hin nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Gesetzlich erforderliche Angaben, insbesondere Angaben gemäß der aktuellen EnEV, fordert der Makler beim Anbieter grundsätzlich an. Der Makler haftet ausdrücklich nicht dafür, dass diese Unterlagen und Angaben bereitgestellt werden und übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen und Angaben.
Sonstiges:
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie uns gerne unter folgenden Rufnummern von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen. Tel. 0151 / 7036 3039 ( Bei Interesse Expose anfordern )
